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Haussanierung und 1 Ansprechpartner für alles! |
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Ferienhaus nach Generalsanierung wieder Treffpunkt für die ganze Familie |
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Das in die Jahre gekommene Ferienhaus der Familie Niedermayer aus Niederösterreich machte nur mehr Sorgen. Eigentlich hatte niemand mehr Freude damit, kein Wunder - es war hellhörig, der Wind blies quasi durch das Wohnzimmer und sorgte für frostiges Klima und die Raumaufteilung erfüllte die geänderten Anforderungen nicht mehr. |
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Wie kam der Kontakt zustande?
Hannes Stiegler: "Wir waren ein paar Häuser weiter mit einer Dachsanierung am Fastenberg/Planai beschäftigt. Die Familie Niedermayer wollte ein Angebot für eine thermische Sanierung ihres Ferienhauses. Lustigerweise entstand nahezu parallel über den Schwiegersohn der Familie ein Kontakt zu meinem Bruder, der als Architekt arbeitet und mit einem besonderen Projekt die Aufmerksamkeit erweckte." |
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Bald war klar, dass Nägel mit Köpfen gemacht werden müssen
In gemeinsamen Gesprächen entwickelten sich neue Perspektiven. Erste Skizzen aus der Architektenfeder bewiesen die Kreativität von Thomas Stiegler, dem Architekten.
Die Sympathie wuchs und bald wusste die Familie Niedermayer, dass sie mit dem Team von Holzbau Stiegler den richtigen Partner gefunden hatte. |
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Die Eckpunkte einer neuen Wohnqualität
- ausgehend vom Wunsch nach einem größeren Fenster sollte ein extravaganter Wintergarten anstelle einer düsteren Mauer den herrlichen Ausblick ins Dachsteinmassiv vom Wohnzimmer erschließen
- das Mittelgeschoß sollte zum neuen Lebensmittelpunkt für die ganze Familie werden
- die Flächen im Unter- und Obergeschoß stehen für Schlaf- und Sanitärräume zur Verfügung
- durch die Fassadensanierung sollte das Haus erstens in frischer zeitgemäßer Optik erstrahlen, den Witterungseinflüssen strotzen und vor allem durch die Außendämmung ein heimeliges Wohngefühl erzeugen
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Ideen, Entwürfe, Gespräche, Kostenplanungen
Vom ersten Gespräch bis zum Baubeginn vergingen knappe 5 Monate. Es wurde diskutiert, geplant und gerechnet bis jedes Detail perfekt überlegt war. Am 30. August wurde dann losgelegt, Weihnachten konnte die Familie bereits im komplett sanierten Haus verbringen. |
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Die Kosten bis zum Auftrag – eine wichtige Frage für den Bauherrn
Kein Risiko für den Bauherrn lautet das Motto. In den Vorgesprächen und in der Entwurfsphase werden die gegenseitigen Vorstellungen und Erwartungen mit Fingerspitzengefühl abgeklopft, so dass der Bauherr aber auch der Auftragnehmer bald wissen, ob man zueinander passt.
Bis zur Auftragsvergabe entstehen einem Kunden keine Kosten. |
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Holzbau Stiegler als Generalunternehmer
Wie bei sehr vielen Kunden fungierte das Unternehmen von Hannes Stiegler als zuverlässiger Generalunternehmer. Ob für die Ausführung einzelner Gewerke die bewährten Partner von Stiegler oder andere Unternehmen beauftragt werden, entscheidet der Bauherr. Für den Kunden entfällt die meist zeitaufwändige und mühsame Koordination. Die große Erfahrung des Generalunternehmers bringt große Vorteile: meist eine kürzere Bauzeit, weniger Probleme und vor allem nur ein Ansprechpartner für alle Wünsche. |
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Die Sanierungsmaßnahmen im Detail
- Aushöhlung des Gebäudes zu 90 %
- bestehende Dachkonstruktion um 1 Meter höher setzen, wodurch Platz für neue Räume gewonnen wurde
- viel Tageslicht und eine traumhafte Aussicht ins umliegende Bergmassiv durch eine große Glasfassade als Wintergarten auf Stützen
- Heiz- und Lagerraum im Untergeschoß dazu gebaut
- nachhaltige Versorgung mit Heizenergie – in dem Fall mit Erdwärme und Tiefenbohrung, Fernwartung zum Einschalten vor der Anreise, Wärmeverteilung über Fußboden- und Wandheizung
- Decken schalltechnisch und bauphysikalisch saniert
- Lärmschutz der Wände in Kombination mit verputzten Wänden auf Putzträgerplatten
- neue Innenausstattung und Einrichtung inkl. Wiederherstellung der bestehenden Küche (Tischlerei Kotrasch)
- neue wartungsfreundliche speziell für diese Höhenlage bestens geeignete Schindelfassade, in gesägter Struktur für ein ruhigeres Gesamtbild aus Zederholz in Kombination mit heimischer Lärche
- Außengestaltung wie Geländer, Zaun und Gartenplanung
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Warum Sanierung und nicht neu bauen?
Der Aufwand und die Kosten für die Entsorgung sprechen bei halbwegs guter Bausubstanz immer für eine Sanierung. In Summe hätte eine Neuerrichtung doch erheblich mehr gekostet. |
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Statement des Kunden:
Bald nach den ersten Gesprächen ist sozusagen der Funke übergesprungen und wir waren uns sicher, dass wir mit Holzbau Stiegler ein perfektes Team für die Sanierung unseres Ferienhauses gefunden haben. Das Einfühlungsvermögen von Ing. Thomas Stiegler bei den Planungsarbeiten hat viel dazu beigetragen, dass wir uns in unserem Ferienhaus so wohlfühlen.
Zu den Kosten möchten wir sagen, dass wir uns für auf Pauschalangebote geeinigt haben. Somit waren für uns die Kosten klar abgegrenzt. Mit Baubeginn leisteten wir eine Anzahlung von 1/3 der Bausumme, der Rest wurde nach Baufortschritt abgerechnet.
Hervorheben möchten wir, dass bei Holzbau Stiegler fertig wirklich fertig bedeutet und das bei bester Qualität, was uns bewogen hat, das Unternehmen nun auch für den Ausbau unseres Hauses in Niederösterreich zu beauftragen. |
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